Maison à vendre, 163m², Talence

Description

Talence – Authentique échoppe bordelaise en pierre de 163 m² avec jardin, 2 garages et fort potentiel Située dans l'un des quartiers les plus prisés de Talence, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et des bus, découvrez cette authentique échoppe bordelaise en pierre au charme indéniable, offrant de très beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Développant 163 m² habitables, cette maison offre une surface totale d'environ 238 m², incluant les combles et les garages. Dès l'entrée, vous serez séduits par les belles hauteurs sous plafond, avec 3,20 m au rez-de-chaussée et 2,97 m à l'étage, apportant volume, luminosité et cachet à l'ensemble. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine indépendante , d'une véranda, de deux chambres, d'un bureau pouvant facilement être aménagé en cinquième chambre, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une seconde salle de bain ainsi qu'un deuxième WC, offrant un espace nuit confortable et parfaitement adapté à une vie de famille. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin, idéal pour les beaux jours, ainsi que de deux garages, un véritable atout dans ce secteur recherché. La maison dispose également d'un grenier et d'une cave, offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement. Cette demeure de caractère a conservé tout le charme de l'ancien avec ses volumes généreux et ses prestations d'époque. Quelques travaux de rénovation permettront de la personnaliser selon vos envies et de révéler tout son potentiel. Rare sur le secteur, cette maison séduira les familles à la recherche d'espace, de cachet et d'un emplacement privilégié, tout en offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Une visite s'impose !