Maison à vendre, 195m², Ingré

Description

Dans un quartier recherché, cette maison de 195 m² habitables (230 m² au sol) allie confort, espace et douceur de vivre. Au rez-de-chaussée, une entrée fonctionnelle ouvre vers un salon-séjour lumineux, parfait pour des moments chaleureux en famille. La cuisine fonctionnelle attenante au salon, une chambre, un bureau, un cellier et une salle de bains avec WC complètent ce niveau pensé pour la vie de tous les jours. À l’étage, un large palier, idéale pour un coin lecture ou un espace détente, permet l’accès à quatre chambres spacieuses. Une salle de bains avec baignoires, douches et WC vient parfaire cet étage lumineux et confortable. Le sous-sol de 36 m² apporte un espace supplémentaire pour le rangement ou les loisirs Située à Ingré, au cœur d’un environnement recherché, cette maison bénéficie d’une proximité immédiate avec toutes les commodités: commerces, écoles, professionnels de santé, équipements sportifs et transports en commun, sans oublier un accès rapide aux principaux axes vers Orléans et l’agglomération. Dans un lieu calme et sans vis-à-vis, son jardin clos et arboré s’ouvre sur une agréable terrasse avec piscine, véritable espace de détente et de convivialité. Un garage double de 65 m² complète l’ensemble. Bien rare, conjuguant confort et emplacement privilégié, prêt à accueillir sa nouvelle famille. Taxe foncière 2025: 2.116 € DPE: D GES: B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3.340 € et 4.580 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Consommation énergie primaire: 229 kWh/m²/an. Consommation énergie finale: 99 kWh/m²/an.