Appartement à vendre, 71m², Aubervilliers

Description

À deux pas du métro Mairie d’Aubervilliers (ligne 12), au cœur d’un quartier dynamique et en pleine transformation, découvrez ce magnifique appartement de 4 pièces alliant le charme de l’ancien au confort d’une rénovation contemporaine. Situé au 3ᵉ étage d’un immeuble ancien de quatre étages, cet appartement de 70,99 m² loi Carrez a bénéficié d’une rénovation intégrale, réalisée avec soin et des matériaux de qualité. Dès l’entrée, vous serez séduit par son cachet : belle hauteur sous plafond, moulures, parquets et finitions soignées lui confèrent une atmosphère chaleureuse et élégante, tout en offrant le confort d’un logement moderne. Parfaitement agencé, il se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine contemporaine aménagée et entièrement équipée, de trois belles chambres ainsi que d’une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne. Des prestations particulièrement recherchées dans l’ancien : Appartement entièrement rénové, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Belle hauteur sous plafond, moulures et charme de l’ancien préservé. Cuisine aménagée et équipée avec électroménager intégré. Climatisation réversible Atlantic assurant chauffage et rafraîchissement. Ballon d’eau chaude individuel. Excellente performance énergétique pour un immeuble ancien : DPE C – GES B. Charges de copropriété maîtrisées : environ 135 € par mois. Un emplacement privilégié À proximité immédiate du métro Mairie d’Aubervilliers (ligne 12), l’appartement bénéficie d’une situation idéale, avec commerces, transports, écoles et services accessibles à pied. Le quartier, en pleine évolution et bénéficiant de nombreux projets d’aménagement, offre un cadre de vie pratique aux portes de Paris. Un bien rare sur le secteur À l’heure où l’offre immobilière se compose principalement de résidences récentes ou d’immeubles des années , cet appartement se distingue par son authenticité, son caractère et la qualité de sa rénovation. Une opportunité pour les amateurs de l’ancien qui souhaitent profiter de son charme sans renoncer aux prestations et aux performances énergétiques d’un logement contemporain. Un appartement coup de cœur qui mérite une visite !