Appartement à vendre, 26m², Charenton-le-Pont

Description

À quelques pas de la place Henri IV, découvrez ce charmant appartement de 26 m², situé en rez-de-jardin sur cour, au sein d'une belle copropriété ancienne. En excellent état, cet appartement séduit immédiatement par son caractère et son atmosphère paisible. Son séjour, exposé sud, bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. La très belle hauteur sous plafond met en valeur les éléments de charme de l'ancien, notamment les moulures et la rosace, et permet d'optimiser l'espace grâce à l'installation d'un couchage en mezzanine. L'appartement comprend également une cuisine confortable, aménagée et équipée, avec un accès direct à une cour privative, véritable prolongement extérieur particulièrement agréable et rare pour ce type de bien. Une salle de douche située au sous-sol ainsi qu'une cave complètent ce bien. Les charges de copropriété s'élèvent à 410 euros par trimestre. Le DPE est actuellement classé F. Des travaux d'isolation ciblés, notamment sur certains murs, permettraient d'améliorer la performance énergétique du logement. Un appartement plein de charme, au calme et à proximité immédiate des commerces et de la place Henri IV, idéal pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement.