Appartement à vendre, 61m², Champigny-sur-Marne

Description

Appartement T3 neuf avec balcon et parking à Champigny-sur-Marne Situé à Champigny-sur-Marne, ce T3 neuf de 61 m² habitable est proposé au prix de 257 900 €. Il se trouve au 2e étage d'une résidence en cours de construction, dont la livraison est prévue pour le troisième trimestre 2025. Ce logement moderne bénéficie d'une surface utile de 62,3 m², offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Composé de trois pièces, dont deux chambres, cet appartement permet une organisation optimale des espaces. Le séjour s'ouvre sur un balcon de 2,6 m², apportant un espace extérieur agréable pour profiter de l'air libre. La cuisine est équipée, facilitant la préparation des repas au quotidien. Une salle de bain, une salle d'eau et un WC complètent l'agencement intérieur, répondant aux besoins d'une famille ou d'un couple. Le logement est situé au 2e étage, dans un bâtiment neuf construit en 2025. Il présente un excellent classement énergétique avec un DPE de classe A et un GES également en classe A, garantissant une performance thermique et environnementale élevée. L'état intérieur est neuf, assurant un confort immédiat à la livraison. Un balcon de 2,6 m² offre un espace extérieur privatif, tandis qu'un parking intérieur est inclus, facilitant le stationnement sécurisé du véhicule. Ces éléments apportent un réel avantage pour le quotidien des futurs occupants. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation renforcée, ainsi qu'un placard intégré. La fibre optique et l'internet haut débit sont également disponibles, assurant une connectivité optimale. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés pour un confort complet. Un ascenseur dessert l'étage, simplifiant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite la vie quotidienne et les déplacements. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phonique, offrant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JULIANNA MBOKO