Appartement à vendre, 66m², Saint-Martin-d'Hères

Description

Dans une copropriété bien tenue, au 2ème étage sans ascenseur, beaucoup de charme pour T4 duplex extrêmement lumineux, d'une superficie de 64m² répartie en une entrée, un toilette avec coin buanderie et rangements, deux chambres exposées Nord/Est avec belle vue sur le massif de la Chartreuse, une salle d'eau, une pièce de vie très lumineuse exposée Sud/Ouest avec cuisine US équipée, un escalier pour accéder à la troisième chambre et dressing en sous pente avec vélux, exposée Est et Ouest, avec rangements. L'ensemble en très bon état. Environnement calme et pavillonnaire proche des commodités. Fenêtres PVC double vitrage, chauffage individuel au gaz et poêle à bois. Une cave en sous-sol. Le jardin clos de la copropriété permet des moments de détente dans un espace préservé et verdoyant, à l'abri des regards. Une cave en sous-sol vient compléter l'espace de rangement. PRIX DE VENTE : 174 075 € incluant les honoraires de négociation charge acheteur d'un montant de 9075 € TTC (soit 5.5 % du prix de vente net vendeur). Nombre de lots de copropriété : 5 principaux Charges de copropriété mensuelles : 108 € (dont 15.50 € de fonds de travaux) Pas de procédure en cours Taxe foncière 2026 : 1156 € Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 1040 € et 1460 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE N° de certification : C3631 Organisme de certification : Qualixpert