Maison à vendre, 156m², Baillargues

Description

Exclusivité. L'agence Caërou & Gatto Immobilier vous présente au coeur du quartier du domaine du golf, cette maison de 156m² sur 770m² de parcelle à l'architecture singulière. Dès l'entrée, le charme opère: les espaces tournés vers l'extérieur et les matériaux choisis créent une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le séjour, baigné de lumière s'ouvre largement sur la terrasse et le jardin. La cuisine à péninsule et au design minimaliste est très fonctionnelle. La maison dispose au rez-de-chaussée de 2 chambres avec placards intégrés de 11 et 12 m², d'un bureau de 8m² et d'une salle de bain. Un très bel escalier suspendu conduit à l'étage offrant deux chambres (dont une chambre parentale de 25m² avec dressing attenant et balcon surplombant le jardin), une salle d'eau et un deuxième toilette. Côté extérieur, le jardin enveloppe la maison dans une atmosphère verdoyante et confidentielle. La piscine s'intègre harmonieusement à l'ensemble avec sa terrasse en bois offrant un véritable havre de détente. Un garage de 19m² et un espace de stationnement intérieur (2 véhicules) complètent ce bien rare. Véritable coup de coeur pour les acquéreurs en quête d'un lieu de vie unique où passer du temps en famille prend tout son sens. Classe Energie C / Classe Climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie , 2023: entre 1190€ et 1680€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: . Le domaine est géré par une Asl. Charges annuelles: 900€ par an. Taxe foncières 2804€. Pour plus d'informations, contactez Anne-Pierre ou Jean-Maxime Carte T n° délivrée par la Cci de l'hérault. Les honoraires compris dans le prix de vente sont Ttc à la charge des vendeurs.