Maison à vendre, 108m², Guipel

Description

Maison 5 pièces 108 m² INEO HABITAT TINTENIAC AXE RENNES / ST MALO Une maison située à GUIPEL Construite en 2021 et mitoyenne par le garage, cette maison est située dans le paisible village de Guipel, offrant un cadre de vie agréable et verdoyant. Idéale pour une famille souhaitant profiter du calme de la campagne tout en restant proche des commodités. Rez-de-chaussée : Une entrée avec un placard, desservant, une pièce de vie lumineuse attenante à une cuisine aménagée et équipée. Une chambre avec un dressing et une salle d'eau privative. WC. A l'étage : une mezzanine desservant 2 chambres. Une salle de bains avec WC. Un garage. A l'extérieur : Du stationnements. La maison est exposée SUD, et le tout sur un terrain d'environ 466m². Équipements : chauffage par le sol à l'étage et au RDC , en aérothermie. Proximité : écoles et crèches, salon de coiffure, une boulangerie, un bar tabac, une épicerie et à 5min en voiture la gare de montreuil sur ille. DPE : A 'Nouvelle version' GES : A 'Nouvelle Version' 323 950 000 EUR (Prix de vente) Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 4.5% Prix du bien hors honoraires : 310 000 EUR. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez Servane LE LAY au [Coordonnées masquées] ou par email à [Coordonnées masquées]. Surface : 108 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 68 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 29 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620 € et 890 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).