Maison à vendre, 155m², Sedan

Description

Référence 505 : Vous recherchez une maison de caractère alliant authenticité, beaux volumes et confort moderne ? Cette maison en pierre, mitoyenne d'un côté, saura vous séduire par la qualité de sa rénovation, sa belle surface habitable de 157 m² et son environnement particulièrement calme. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec rangements, une cuisine équipée récente avec îlot central, un vaste salon-séjour de 55 m². Un espace convivial et lumineux, agrémenté d'un poêle à pellets récent et bénéficiant d'un accès direct à la terrasse. Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, un palier pouvant accueillir un espace bureau dessert quatre belles chambres, un second WC indépendant ainsi qu'un grenier aménageable d'environ 30 m². Ce dernier offre un beau potentiel pour créer une cinquième chambre, un dressing ou un espace supplémentaire selon vos envies. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse de 55 m² avec store banne, idéale pour les beaux jours, ainsi que d'une cour latérale d'environ 80 m² permettant de stationner plusieurs véhicules. Un garage complète l'ensemble. Taxe foncière : environ 2 000 €, chauffage gaz et poêle à granulés, menuiseries aluminium et PVC, volets roulants électriques, toiture récente. Une maison pleine de charme, soigneusement rénovée et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2300.00 et 3100.00 €. Votre conseiller PERGENT IMMOBILIER : Emilie Delvaux Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 990432601