Appartement à vendre, 33m², Joigny

Description

Iad France - Christophe Nidriche vous propose : JOIGNY – À DEUX PAS DE LA GARE – APPARTEMENT T2 DE 33 m² – 43 m² AU SOL – IDÉAL INVESTISSEMENT À quelques minutes à pied de la gare de Joigny, appartement T2 de 33 m² habitables, développant environ 43 m² au sol. Situé sous les toits, l'appartement offre de beaux volumes, avec poutres apparentes et beaucoup de charme. Composition Séjour avec cuisine ouverte : environ 27 m² au sol Chambre : environ 10 m² au sol Salle d'eau avec WC et ballon d'eau chaude : environ 6 m² au sol Surface habitable : 33 m² Surface totale au sol : environ 43 m² Les atouts Gare de Joigny accessible à pied Appartement avec poutres apparentes Bonne performance énergétique Faibles charges de copropriété Petite surface facile à entretenir Convient à une résidence principale comme à un investissement locatif. Pour les investisseurs Loyer potentiel estimé : environ 550 € / mois Soit environ 6 600 € de revenus locatifs annuels Charges de copropriété limitées Proximité de la gare facilitant la location Un appartement particulièrement adapté à un premier achat ou à un investissement locatif, avec un budget maîtrisé et un loyer potentiel intéressant. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Nidriche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 910293661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 10. Quote part annuelle(moyenne) : 360 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon )