Maison à vendre, 350m², Fontrabiouse

Description

En région Occitanie dans le département des Pyrénées orientales. Situé dans un hameau de montagne à 10 mn en voiture des stations de ski des Angles et Formiguères, à 30 mn de Font-Romeu et 40 mn de Puigcerda en Espagne. Grande maison ancienne, rénovée entre 2015 et 2016, d’une surface habitable totale de 350m2 et son jardin arboré de 400m2. Vue sur la forêt de sapins En forme de L, construction en pierres, cette maison est composée de deux parties distinctes. Une première partie comprenant au Rdc un garage (55m2), et au 1er étage et 2ème étage un logement indépendant créé en 2016 (80m2) avec une grande pièce de vie lumineuse avec salon cuisine ouverte, terrasse avec vue,1 chambre une salle de bain au 1er étage et 2 chambres 1 salle de bain 1 mezzanine au 2nd. Une seconde partie, utilisée actuellement comme chambres, table d’hôtes, gîte d’étape buvette et atelier de poterie. Entièrement rénovée en 2015, électricité, planchers, peintures, salles de bain, cuisine. D’Une surface totale de 270m2, elle est composée au Rdc (90m2) d’un atelier boutique de poterie (40m2), d’une salle d’accueil, d’une salle de bain et d’une buanderie. Un escalier central dessert le 1er et 2nd étage. Le 1er étage est composé d’un appartement indépendant avec deux chambres une cuisine et une salle de bain d’un côté Puis d’une grande cuisine salle à manger et un salon de l’autre Au second 2 chambres avec chacune une salle de bain privative dans une partie Puis 3 chambres partageant une salle de bain dans une autre partie . Au total 7 chambres et 5 salles de bain sont dédiées à l’accueil. Les propriétaires ont donc développé dans cette partie deux activités pendant 11 ans. -Artisane potière site internet [Url masquée pour votre sécurité] -aubergiste (hébergement en ½ pension) capacité d’accueil 15 personnes, 2 saisons été hiver environ 8 mois, site internet [Url masquée pour votre sécurité] environ 1250 nuitées par an. (Déclaration des Ca disponibles) Le Gr de pays le tour du Capcir traverse le hameau d’Espousouille sur la commune de Fontrabiouse où se trouve cette grande maison de montagne (1500m d’altitude). Le hameau d’Espousouille est situé à l’entrée d’une vallée de montagne, entouré de forêt, et traversé par une rivière. Environnement calme à quelques minutes de deux stations de ski. Perpignan 1h30, 3h de Barcelone, Toulouse et Montpellier Plans de la maison et photos supplémentaires disponibles sur demande.