Maison à vendre, 110m², Istres

Description

L'Agence Immo Istres vous propose la vente en exclusivit cet immeuble compos d'un local commercial en rez-de-chausse et d'un appartement indpendant l'tage. Le local commercial, actuellement exploit en restauration rapide, est lou Il comprend : Une salle de service Une cuisine Une rserve Une terrasse pouvant accueillir une dizaine de personnes. l'tage, le logement bnficie d'un accs indpendant du commerce et se compose : D'une pice de vie de 22,5 m D'une chambre de 10 m D'une salle de douches avec WC D'une terrasse de 5,7 m. Cet ensemble peut convenir un investisseur souhaitant associer location commerciale et location d'habitation, ou un acqureur souhaitant occuper le logement tout en percevant un revenu locatif complmentaire. Le loyer actuel du commerce reprsente 9600 & 8364 par an, avant charges et fiscalit, et peut contribuer au financement de l'acquisition. L'ensemble immobilier peut gnrer sans problme, une rentabilit nette 7,8 %. Pour tout renseignement complmentaire ou pour organiser une visite, n'hsitez pas nous L'agence Immo 13 Spcialiste de la transaction immobilire sur le pourtour de l'Etang de Berre Honoraires inclus de 7.5% TTC la charge de l'acqureur. Prix hors honoraires 200 000 & 8364 . Classe nergie D, Classe climat B Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard, tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2021 : entre 960.00 et 1290.00 & 8364 . Votre conseiller L'AGENCE Immo : conseiller immobilier - Adrien BOUTERIN. L'AGENCE IMMO MARTIGUES -UNE EQUIPE DE PROFESSIONNEL POUR VOS PROJET IMMOBILIER - ACHAT - VENTES - ESTIMATION GRATUITE - - L'adresse Mail Nous revenons vers vous au plus vite, bientt.