Appartement à vendre, 48m², Villeneuve-Saint-Georges

Description

Appartement T2 neuf avec terrasse et parking à Villeneuve-Saint-Georges Situé à Villeneuve-Saint-Georges, ce bel appartement T2 neuf offre une surface habitable de 48,49 m² pour un prix de euros. Il se trouve au premier étage d'une résidence moderne dont la livraison est prévue au premier trimestre 2027, garantissant un cadre contemporain et conforme aux dernières normes. Ce logement se compose de deux pièces principales, dont une chambre, permettant une organisation fonctionnelle et confortable des espaces. La surface utile totale atteint 51,95 m², incluant une cuisine intégrée au séjour, favorisant un agencement optimisé pour la vie quotidienne. L'agencement intérieur est pensé pour offrir un cadre de vie agréable et pratique. Implanté au premier étage, l'appartement bénéficie d'une exposition nord-ouest, apportant une luminosité douce en seconde partie de journée. Construit en 2027, il présente un état neuf, avec une performance énergétique remarquable classée A pour le DPE et A pour le GES, attestant d'une excellente isolation thermique et d'une faible empreinte environnementale. Un extérieur de qualité complète ce bien avec une terrasse de 6,91 m², idéale pour profiter d'un espace extérieur privatif. En outre, un stationnement intérieur est inclus, offrant une solution pratique et sécurisée pour le véhicule. Les équipements intérieurs comprennent une salle d'eau, un WC séparé, ainsi qu'un ascenseur desservant l'étage. Le confort est renforcé par la présence de volets roulants électriques, de vitrages double et triple, et d'un placard intégré. La connexion internet haut débit est assurée grâce à la fibre optique, tandis que le chauffage central garantit une température agréable tout au long de l'année. L'eau chaude et l'eau courante sont également disponibles, assurant un confort complet. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, facilitant l'accès et le confort pour tous. La résidence est proche des transports en commun, notamment des bus et de la gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offrant un environnement pratique et complet. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce logement moderne et performant. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.