Maison à vendre, 73m², Saint-Romain-en-Viennois

Description

Maison de 1977 – 73 m² habitables sur terrain de 1330 m² – Vue exceptionnelle – Proche Vaison-la-Romaine - Vue imprenable – Eau gratuite via forage – Proximité commerces et écoles – Calme sans isolement Située dans un charmant village limitrophe de Vaison-la-Romaine, cette maison de 1977 de plain-pied offre un cadre de vie rare et recherché : vue dominante totalement dégagée sur les monts des Baronnies, terrain arboré, environnement paisible à seulement 400 m des commodités. Les + du bien : • Surface habitable : 73 m² (3 chambres, salon, cuisine séparée) • Terrain : 1330 m² plat et exploitable (potager, arbres fruitiers, espace détente) • Vue panoramique exceptionnelle, sans vis-à-vis • Eau gratuite via forage d’eau potable de très haute qualité (eau de ville également disponible) • Quartier calme mais non isolé, toutes commodités à pied • Toiture rénovée en 2001 • Raccordement fibre optique déjà effectué Disposition intérieure : • Salon d’environ 20 m² • Cuisine séparée de 11 m² • 3 chambres de 9 et 10 m² • Salle de bains avec baignoire et bidet • WC indépendant • Terrasse et cour dallée avec murier apportant ombre et fraîcheur Dépendances : • Dépendance attenante de 23 m² • Dépendance en face de la maison : 30 m² • Dépendance arrière : 25 m² • Carport pour stationner une voiture à l’abri Le tout en bon état d’usage. Environnement & commodités : • 400 m : zone commerciale (supermarché, boulangerie, coiffeur, bio, bricolage, sport, électroménager, laboratoire, etc.) • 600 m : crèche intercommunale • 1,5 km : centre-ville de Vaison-la-Romaine • Écoles maternelle et primaire dans le village • Collège, lycée général, technologique et agricole à moins de 1 km • Transports en commun à proximité • 45 minutes d’Avignon et de sa gare TGV (Paris en 2h30) À prévoir : • Rafraîchissement intérieur et mise à votre goût • Installation d’un système de chauffage (ou pompe à chaleur réversible) Autres informations : • Documents techniques complets disponibles ?Un bien rare, idéal pour les amoureux de nature, de tranquillité et de confort de vie tout en restant connectés aux commodités. Eco PTZ aide à la rénovation énergétique facilitée par le fait que le bien n'est pas soumis au DPE du fait de l'absence de système de chauffage