Maison à vendre, 63m², Rocroi

Description

Maison 2 pièces 63 m² Nouveauté sur Rocroi , potentiel exceptionnel Située dans un environnement calme à seulement quelques pas du coeur de la cité étoilée de Rocroi, des commerces et des services, cette maison de 63 m² (en cours de travaux) constitue une opportunité idéale pour un projet sur mesure, un premier achat ou un investissement locatif à fort Descriptif du bien actuel Au Rez-de-chaussée : Deux belles pièces à aménager selon vos envies pour créer un espace de vie chaleureux avec séjour et cuisine À l'étage : Un espace nuit prévu pour accueillir une chambre et une salle de bain. Extérieur : Un magnifique terrain offrant une vue apaisante et relaxante sur la nature environnante, parfait pour vos moments de détente. Le GROS PLUS : La propriété conserve des surfaces bâties déjà enregistrées au cadastre (suite à une ancienne démolition). Cette empreinte existante facilite grandement vos futurs projets d'extension, sans repartir de zéro :Création d'un garage et d'une véranda lumineuse donnant sur le jardin Extension de la maison pour doubler la superficie habitable et ajouter plusieurs chambres supplémentaires. Les points forts Emplacement stratégique : Tout le confort du 'tout à pied' au coeur de Rocroi. Projet sur mesure : Les travaux étant engagés, vous pouvez façonner les finitions et l'agencement à votre goût. Potentiel d'extension avéré : Emprise au sol déjà cadastrée, un gain de temps et de valeur énorme pour l'avenir. Cadre d'exception : Terrain avec vue dégagée au calme. Pour plus de renseignements, veuillez : Romane Zamperetti de l'agence Dupont immobilier Par téléphone au [Coordonnées masquées] Par mail : [Coordonnées masquées] Mandat n°12552 Prix de vente : 55000 € frais d'agence inclus à la charge du vendeur La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat Zamperetti Romane ( sans détention de fonds),agent commercial indépendant EI immatriculé au rcs de Sedan numéro 948157698 pour la société Dupont expertise immobilier titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société EURL Dupont Expertise Immobilier Votre conseiller Dupont Expertise immobilier : Romane Zamperetti Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 948157698 RCP en cours. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ”. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat sus nommé (sans détention de fonds), agent commercial indépendant Ei pour la société Dupont expertise Immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Eurl Dupont Expertise Immobilier. Surface : 63 m² Non soumis au DPE Consommation énergie primaire : 0 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :