Appartement à vendre, 39m², Clichy

Description

Idéalement situé au cœur du quartier République à Clichy, à seulement 9 minutes à pied du métro ligne 13 (Mairie de Clichy) et 8 minutes du métro ligne 14 (Saint-Ouen), ainsi que du Rer C, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate du parc Roger Salengro, des commerces et de toutes les commodités. L'agence Impact Immo vous propose en exclusivité ce magnifique 2 pièces de 39,10 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'un élégant immeuble ancien en briques, sécurisé par digicode et interphone. Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée (four, plaques de cuisson, hotte, micro-ondes, meubles hauts et bas), prolongée par un agréable séjour baigné de lumière grâce à son exposition sud-est. Vous serez séduit par le charme de l'ancien parfaitement préservé : belle hauteur sous plafond de 3 mètres, parquet massif et cheminée d'ornement. La chambre, au calme sur la rue Georges Soret, dispose d'un dressing et d'une cheminée d'ornement. Une salle de bains avec Wc, rare atout, bénéficie de deux fenêtres en double vitrage Pvc apportant lumière naturelle et ventilation. L'appartement est équipé de la fibre optique. Le chauffage et la production d'eau chaude sont individuels électriques. Une cave privative saine et équipée de rangements ainsi qu'un vaste local à vélos au sein de la copropriété complètent les prestations de ce bien coup de cœur. L'appartement bénéfice d'un excellent Dpe (D), un atout rare pour un appartement avec le charme de l'ancien. Appartement disponible à compter du 14 novembre 2026. Les charges de copropriété sont de 130 euros par mois, et la taxe foncière 2025 était de 586 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.