Appartement à louer, 65m², Thionville

Description

À louer, appartement T3 meublé de 65,10 m², situé rue des Grands Chênes à Thionville-Veymerange, dans une petite résidence calme d'environ 10 appartements. L'appartement, traversant et très lumineux, est situé au 1er étage sans ascenseur d'une résidence construite en . Il est proposé entièrement meublé et équipé, avec tout le nécessaire pour pouvoir s'y installer rapidement. L'appartement se compose de : - Un salon lumineux donnant accès à un balcon d'environ 12 m², équipé d'un canapé, d'une table basse, d'une télévision et de son meuble TV. - Une cuisine entièrement équipée comprenant notamment four, micro-ondes, lave-vaisselle et réfrigérateur/congélateur. La vaisselle, les couverts et le nécessaire de cuisine sont également fournis. - Un espace repas avec table à manger et 4 chaises. - Une chambre équipée d'un lit 160 × 200 cm et d'une grande armoire. - Une seconde pièce aménagée en bureau, avec bureau, table et chaise de bureau. - Une salle d'eau avec douche et rangements sous lavabo. - WC séparés. - Lave-linge et sèche-linge à disposition. L'appartement bénéficie du double vitrage, d'un chauffage individuel au gaz et d'un DPE classé C. Grâce à sa double exposition, l'appartement est traversant et particulièrement lumineux. L'accès Internet par fibre est inclus dans le montant du loyer. Stationnement : - Deux stationnements privatifs sont inclus avec le logement : Un garage privé d'environ 12 m² en sous-sol. Une place de parking extérieure privative. Emplacement : - Accès à l'autoroute A31 à environ 5 minutes. - Centre-ville de Thionville à environ 10 minutes. - Centres commerciaux et principales commodités accessibles en quelques minutes. - CNPE de Cattenom à environ 20 minutes. Conditions de location : - Loyer charges comprises : 1 605 € / mois (1500 € + 105€ de provisions sur charges) – accès Internet fibre inclus - Provision sur charges : 105 € / mois avec régularisation annuelle - Dépôt de garantie : 3 000 € (2 mois de loyer hors charges) Les provisions sur charges comprennent notamment l'eau froide (selon consommation relevée au compteur individuel), l'entretien et le fonctionnement des parties communes, certaines charges liées au parking et aux équipements collectifs, ainsi que la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM). Le montant des provisions fera l'objet d'une régularisation annuelle sur la base des dépenses réelles récupérables. Les abonnements et consommations individuels restant à la charge du locataire sont : - Électricité - Gaz Conditions d'étude du dossier : - Revenus nets mensuels du foyer au moins égaux à 3 fois le montant du loyer. - Situation professionnelle stable privilégiée (CDI avec période d'essai terminée notamment). - Un garant pourra être demandé selon le dossier. - Des pièces justificatives seront demandées avant toute visite afin d'étudier le dossier de candidature. - Le locataire devra souscrire une assurance habitation couvrant les risques locatifs ainsi que le mobilier mis à sa disposition dans le logement, et fournir une attestation. Photos du logement : - Les photos présentées dans l'annonce ne constituent qu'une sélection : d'autres photos peuvent être transmises sur demande. Appartement disponible à partir du 1er octobre.