Appartement à vendre, 39m², Le Verdon-sur-Mer

Description

Exclusivit EXCLUSIVITÉ CHEUVREUX RENNES Appartement T3 en duplex de 39 m², à rafraîchir, situé au sein d'une résidence construite en 2009 au Verdon-sur-Mer, à environ 10 minutes des plages et 8 minutes de Soulac-sur-Mer. Composé de deux chambres, ce bien peut notamment convenir à un projet de résidence secondaire, de pied-à-terre ou d'investissement à proximité du littoral. LOCALISATION ET ENVIRONNEMENT Le bien bénéficie d'une situation permettant de profiter du littoral médocain tout en restant à proximité des commerces, services et transports. Les plages sont accessibles en environ 10 minutes en voiture. Soulac-sur-Mer, station balnéaire réputée pour ses plages, ses commerces et son animation, se situe à environ 8 minutes. La gare du Verdon-sur-Mer est quant à elle accessible en seulement 5 minutes, facilitant les déplacements depuis et vers la commune. AGENCEMENT DU BIEN Rez-de-chaussée : Un séjour Une cuisine Un WC indépendant. 1er étage : Deux chambres Une salle de bains. INFORMATIONS GÉNÉRALES Surface : 39 m² Type : T3 en duplex 2 chambres Année de construction : 2009 Appartement à rafraîchir Taxe foncière : 644 € / an. INFORMATIONS DE COPROPRIÉTÉ Le bien est situé au sein d'une résidence hôtelière comprenant : Nombre total de lots : 147 Nombre de lots à usage d'habitation : 74 Charges de copropriété : 1 277 € / an Soit environ 106,41 € / mois. INFORMATIONS TECHNIQUES Chauffage électrique Production d'eau chaude électrique Fenêtres double vitrage. INFORMATIONS PRATIQUES Gare du Verdon-sur-Mer : environ 5 min Soulac-sur-Mer : environ 8 min Plages : environ 10 min en voiture Commerces et services accessibles à proximité Environnement littoral. VENTE NOTARIALE INTERACTIVE Les prix indiqués (net vendeur et honoraires de négociation inclus) ne comprennent pas les frais liés à l'acte notarié (droits d'enregistrement, frais de notaire, etc.). Prix de 1er offre : 76 000,00 euros HNI soit un prix net vendeur de 70 000,00 euros et 6 000,00 euros d'honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur représentant 8,571 % prix net vendeur. 76 000 euros. 70 000 euros + Honoraires de négo. : 6 000 euros (soit 8,57% à la charge de l'acquéreur)