Maison à vendre, 230m², Nalliers

Description

Batisse De 1900 A Fort Potentiel - 2 Logements Au cœur du village dynamique de Nalliers, à proximité de Luçon, proche des écoles, commerces et services, découvrez cet ensemble immobilier aux beaux volumes, idéal pour investisseur ou projet familial. Le bien se compose de deux habitations pouvant être facilement séparées : Une première partie partiellement rénovée offrant de généreux espaces de vie avec véranda, cheminée, cuisine indépendante, une salle de bains avec wc et 3 chambres à l'étage. La seconde partie à rénover vous invite à découvrir une belle entrée avec un escalier d'époque, une cuisine, un salon ainsi qu'une salle à manger, avec, à l'étage, 2 chambres, un bureau et un grenier aménageable. Le tout est implanté sur un joli terrain clos et arboré de 1 061 m², en zone constructible. Gros œuvre sain, multiples possibilités d'aménagement (division, locatif, résidence principale + annexe). Les + : beaux volumes, fort potentiel, cave saine. Un bien rare offrant de nombreuses perspectives, à visiter sans tarder. Une proposition de plan de découpage est proposée en dernières images de l'annonce. Référence annonce : 1178 Consommation énergétique : 286 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 58 CO2/m²/an Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 6,43% Ttc du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 109 000 €