Maison à vendre, 160m², Meyzieu

Description

Exclusivité Pietrapolis – Meyzieu – Maison d'environ 80,55 m² habitables + env. 80 m² de sous-sol semi-enterré isolé – Env. 161 m² au sol – 3 chambres – Dpe C – Isolation par l'extérieur – Impasse au calme – Climatisation ? Les atouts du bien : Maison en lotissement d'environ 161 m² de surface au sol : 80,55 m² habitables + env. 80 m² de sous-sol semi-enterré isolé + terrasse env. 24 m² Isolation thermique par l'extérieur + isolation des combles Façade refaite Très bonne performance énergétique : Dpe C Climatisation dans la pièce de vie Sous-sol en partie aménagé Située dans une impasse au calme Lotissement de seulement 5 maisons Faibles charges : environ 50 euros/an (éclairage solaire du lotissement) Description : La maison propose au niveau principal : une cuisine ouverte sur le séjour un salon / séjour lumineux climatisé trois chambres une salle de bains un Wc indépendant un accès direct à une terrasse d'environ 24 m² Au sous-sol semi-enterré :une grande surface aménagée offrant de nombreuses possibilités (salle de jeux, bureau, salle de sport, espace détente…) une cuisine d'été une salle d'eau un Wc avec sanibroyeur un débarras ? Transports : Arrêts Tcl à proximité permettant de rejoindre rapidement le centre de Meyzieu et les stations de tramway (bus 85) Tramway T3 Meyzieu Gare à 4 min en bus permettant de rejoindre Lyon Part-Dieu en environ 25 minutes. Accès rapide à la Rocade Est, à l'A432 et à l'A42. Aéroport Lyon Saint-Exupéry accessible en environ 15 minutes. ? Écoles :Crèche Marie-Thérèse Eyquem et crèches privées Écoles maternelle et primaire accessibles rapidement. Collège Olivier de Serres. Lycée Charlie Chaplin. ?? Commerces :Centre commercial Leclerc à 2 min en voiture Commerces de proximité au centre de Meyzieu à 2 min en voiture ? Santé :Cabinets médicaux, infirmiers, dentistes et pharmacies à proximité. Centre hospitalier privé de l'Est lyonnais accessible rapidement. Laboratoires accessibles rapidement ? Accès routiers :Accès rapide à la Rocade Est (N346) Autoroutes A42 et A43 à quelques minutes Aéroport Lyon Saint-Exupéry en environ 15 minutes Un emplacement recherché offrant un cadre de vie calme et résidentiel tout en restant proche des transports, des écoles et des commerces. Vous souhaitez visiter ce bien ? Contactez Ylan Gomarthe ou Agent Immobilier / Rsac N°527 645 097 Greffe du Tribunal Commerce de Lyon Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1060.00 et 1520.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Ylan Gomarthe Agent commercial (Entreprise individuelle)