Appartement à louer, 78m², Bordeaux

Description

Appartement 4 pièces 78 m² Situé rue du Vélodrome, dans le quartier recherché de Bordeaux Caudéran, environnement résidentiel et paisible, cet appartement à louer offre un cadre de vie parfait alliant calme et hyper-proximité avec toutes les commodités urbaines. Situé au 4ème étage avec ascenseur dans une petite résidence sécurisée, appartement traversant d'une surface de 78 m², comprenant une entrée, un salon/salle à manger donnant accès à un agréable balcon, une cuisine aménagée, 2 chambres avec chacune un balcon, une salle d'eau et WC indépendant. Une place de parking aérien. Transports au pied de l'immeuble : Accès rapide au centre-ville de Bordeaux grâce aux lignes de bus à proximité immédiate (Liane 1, bus 9) et accès direct aux boulevards. Commerces & Vie de quartier : À quelques minutes à pied des commerces de bouche, supermarchés, boulangeries et du dynamique marché local. Écoles & Infrastructures : Parfait pour les familles ou jeunes actifs, à proximité immédiate des écoles (maternelles, primaires, collèges) et des parcs/complexes sportifs du quartier. Loyer mensuel : 1270 €, provisions charges : 117 € (incluant l'eau et la taxe ordures ménagères). Agence UNE DEMEURE POUR TOIT TRANSACTIONS ACHAT VENTE LOCATION GESTION LOCATIVE Surface : 78 m² Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 272 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 272 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 640 € et 2 260 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).