Maison à louer, 99m², Mérignac

Description

Maison de ville mitoyenne (construction de 2020) type T4 de 100 m² habitable avec jardin de 85 m². Situé secteur calme de Mérignac Capeyron (Rue Paul Langevin). Proche de tous commerces, arrêt de TRAM (ligne A) des Frères Robinson à 200m. Le RDC est composé d’une entrée avec placard, d'un grand salon séjour de 44 m² lumineux avec cuisine ouverte et d’un WC. L’étage comporte trois grandes chambres dont une suite parentale avec salle d’eau privative, une salle de bain (avec baignoire) et WC séparé. Un garage de 16.5 m² complète l’ensemble. Chauffage par le sol avec chaudière hybride (gaz de ville et pompe à chaleur). Une climatisation réversible a été installée en 2026. Disponible à partir du 01 novembre 2026. Loyer de 1650€ (hors charges. Contrats eau, électricité, gaz et fibre à la charge du locataire). Dépôt de garantie demandé équivalent à un mois de loyer. Un dossier justifiant de vos ressources financières vous sera demandé avant toute visite. Dossier avec caution solidaire obligatoire. Photos supplémentaires disponibles sur demande. Premier contact par mail. Pas d’agence merci.