Appartement à vendre, 45m², Argelès-sur-Mer

Description

Argelès-sur-Mer – 2 pièces neuf en rez-de-jardin, terrasse de 16 m² et jardin d'environ 42 m² au sud À Argelès-sur-Mer, station balnéaire des Pyrénées-Orientales entre Méditerranée et massif des Albères, cet appartement neuf de 2 pièces se situe en rez-de-jardin d'une petite résidence de 20 logements sur deux étages, avec ascenseur, à l'architecture blanche et contemporaine, bordée par une piste cyclable. Gare d'Argelès à environ 3 km, gare TGV de Perpignan à 26 km et aéroport de Perpignan à 35 km l'Espagne est toute proche. D'une surface habitable de 46,32 m², il se compose d'une pièce de vie avec entrée et cuisine de 27,42 m², ouverte au sud sur une terrasse de 16,21 m² et un jardin privatif d'environ 42 m², d'une chambre de 11,32 m² avec placard, d'une salle de bains de 5,42 m² avec baignoire et WC et d'un rangement de 2,16 m². Points clés: ● 46,32 m² habitables – 2 pièces, 1 chambre ● Terrasse de 16,21 m² et jardin privatif d'environ 42 m², exposés au sud ● Pièce de vie de 27,42 m² ● Cuisine équipée et salle de bains aménagée ● Rez-de-jardin ● Climatisation par pompe à chaleur collective ● Volets roulants électriques, alarme connectée, visiophone ● Résidence avec ascenseur et local vélos ● Livraison prévue au 2e semestre 2027 ● Vente en l'état futur d'achèvement (VEFA), garanties du neuf Un 2 pièces à vivre dehors, avec un vrai jardin au sud. Les acheteurs internationaux sont les bienvenus: nous vous accompagnons tout au long du processus d'acquisition (VEFA, démarches notariales). Photos d'illustration non contractuelles (résidence à construire). Plan indicatif: surfaces et cotes approximatives.