Appartement à vendre, 60m², Saint-Martin-d'Hères

Description

Dans un quartier calme et recherché de Saint-Martin-d'Hères (limite Gières / Campus universitaire), découvrez ce bel appartement T3 de 60 m², construit en 2020 et situé au RDC haut d'une copropriété moderne, sécurisée et aux normes RT 2012 (faibles charges et excellente isolation thermique/phonique). Idéal pour un jeune couple, des actifs ou un investissement locatif de premier choix grâce à la proximité immédiate des transports, des pistes cyclables, du campus et des axes routiers. ? Descriptif du bien (60 m²) : • ?️ Pièce de vie : séjour lumineux et climatisé avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et moderne. • ? Cuisine : entièrement équipée avec meubles Lapeyre et électroménager de qualité (Electrolux, Samsung). • ☀️ Terrasse : accès direct depuis le séjour sur une belle terrasse de 16 m² équipée d'un store banne motorisé. • ?️ Espace nuit : 2 chambres confortables dont une avec placard intégrés. • ? Salle de bain : équipée d'une baignoire et d'un meuble double vasque. • ? WC : grand WC séparé (normes PMR) avec espace dédié pour le lave-linge. • ? Cellier : cellier privatif situé directement sur le palier. Parfait pour ranger vélos, poussettes ou outils. • ? Garage : garage fermé et sécurisé disponible en sus du prix (16 000 €) ✨ Les + de l'appartement : • ?️ Construction récente (2020) : aucun travail à prévoir, appartement sous garantie décennale jusqu'en 2030 (norme RT 2012). • ? Éco-quartier : cadre de vie calme et verdoyant, mobilités douces au pied de l'immeuble, chauffage urbain très performant. • ? Emplacement stratégique : à deux pas du domaine universitaire et des accès montagne. Idéal au quotidien comme pour investir. ? Infos copropriété : Promoteur = Altiprom - Copropriété = Esprit-Libre ? Informations financières & techniques : • ? Surface habitable : 60 m² • ? Charges de copropriété : ~125 € / mois (incluant l'eau, le chauffage urbain et l'entretien des parties communes). • ? Taxe foncière : 1 600 € / an. Agences s'abstenir, merci. Premier contact par messagerie LeBonCoin.