Maison à vendre, 81m², Saint-Germain-de-Coulamer

Description

Maison 5 pièces 81 m² AGENCE SOLUTION IMMO vous propose à la vente, sur la commune de Saint-Germain-de-Coulamer, cette magnifique bâtisse de caractère de plus de 220 m², offrant un fort potentiel d'aménagement. Elle se compose d'un vaste séjour-salon, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un WC, d'une chaufferie, d'un atelier ainsi que d'une réserve. À l'étage, vous découvrirez plus de 140 m² de combles aménageables, offrant de nombreuses possibilités de création d'espaces supplémentaires (chambres, suite parentale, salle de jeux, bureau, etc.). À l'extérieur, un carport de 26 m² complète l'ensemble, le tout implanté sur un terrain d'environ 1 350 m². Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment sur l'installation électrique, laissant ainsi libre cours à vos envies pour révéler tout le potentiel de cette belle bâtisse. Ce bien séduira aussi bien une famille en quête de volumes que les amateurs de rénovation ou les investisseurs à la recherche d'un projet de caractère. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez nous au [Coordonnées masquées] ou par e-mail à [Coordonnées masquées]. Surface : 81 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 237 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 233 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 780 € et 3 770 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :