Maison à vendre, 120m², Caluire-et-Cuire

Description

VERNAY - RUE DE SAINT EXUPERY - GRAND TERRAIN PLAT ET PISCINABLE - POSSIBILITE D'EXTENSION JUSQU'A 80M² SUPPL - CALME ET LUMINEUX - GARAGE - TRAVAUX A PREVOIR Maison familiale avec jardin et fort potentiel - Le Vernay à Caluire Au coeur du quartier résidentiel et recherché du Vernay à Caluire, cette maison lumineuse bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports. Une adresse idéale pour conjuguer vie de famille et accès rapide à Lyon. Édifiée sur un terrain plat, arboré et piscinable de 567 m², cette maison d'environ 120 m² habitables, répartis sur deux niveaux, offre une belle opportunité de rénovation et d'aménagement selon vos envies. Vous découvrirez : - Un séjour traversant, baigné de lumière - Une cuisine indépendante à repenser selon votre projet - 3 chambres et un bureau pouvant facilement devenir une 4 € chambre Une salle d'eau et des WC séparés Des atouts rares sur le secteur - Garage et stationnement privatif - Pompe à chaleur air/air récente assurant chauffage et climatisation - Panneaux photovoltaïques générant un revenu annuel moyen d'environ 2 000 € - Terrain piscinable - Possibilité d'extension jusqu'à 80 m² supplémentaires Un emplacement pratique et familial - Écoles Jules Verne (maternelle et élémentaire) à environ 300 mètres - Collège André Lassagne à 1 km - Bus TCL 33, 9, 70 et 77 accessibles rapidement - Commerces de proximité à pied Cette maison constitue une belle opportunité pour une famille souhaitant créer un lieu de vie à son image, ou pour un projet patrimonial dans un secteur particulièrement apprécié de Caluire. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.