Maison à vendre, 130m², Rexpoëde

Description

Maison 6 pièces 130 m² À REXPOËDE – Une maison familiale où il fait bon vivre ! Et si votre prochaine adresse était à Rexpoëde ? ✨ Derrière sa façade discrète se trouve une maison pleine de potentiel, pensée pour une vie de famille confortable et chaleureuse. Dès l’entrée, vous découvrirez un bel espace de vie ouvert d’environ 45 m², baigné de lumière, offrant une circulation fluide entre les différentes zones. Le séjour se prolonge naturellement vers une véranda lumineuse, véritable pièce à vivre supplémentaire durant toutes les saisons. Côté nuit, la maison propose actuellement 4 belles chambres, ainsi qu’un espace au rez-de-chaussée avec point d’eau, prêt à être aménagé selon vos besoins : 5ème chambre, bureau, espace ado, chambre d’amis… À vous d’imaginer la suite ! Un cellier vient parfaire les espaces intérieurs. À l’extérieur, profitez du calme et de l’intimité ! Le jardin arboré entoure la maison et offre un agréable espace cocooning, idéal pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou simplement savourer un instant de tranquillité. Un garage ainsi qu’un local de rangement pour les vélos complètent cet ensemble. ⚡ Confort & équipements au rendez-vous Cette maison semi-individuelle, mitoyenne par le garage, bénéficie de nombreux équipements appréciables au quotidien : • Climatisation • Double vitrage PVC • Volets roulants électriques • Poêle à pellets • Ballon thermodynamique • Fibre optique Tout pour associer confort, praticité et gestion maîtrisée des consommations. Pour simplifier votre quotidien, vous profitez également de la proximité immédiate des écoles, commerces et commodités du centre de Rexpoëde. Une maison familiale, lumineuse et évolutive, offrant de beaux volumes et de belles possibilités d’aménagement. Une belle opportunité à découvrir à Rexpoëde… Peut-être celle que vous cherchiez ? Contactez-moi pour obtenir plus d’informations ou organiser votre visite. QUENTIN GALLOT IMMOBILIER Votre agence immobilière locale et familiale pour la VENTE, la LOCATION et la GESTION de votre bien. -> Honoraires à la charge du vendeur - Ce bien vous est présenté par Lydie SABIAUX, conseillère immobilière chez Quentin Gallot Immobilier - EURL GALLOT, au capital de 3000 euros, 52 rue Saint Michel 59122 Killem SIRET , RCS Dunkerque. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce n° délivrée par CCI Littoral Hauts-de-France. Assuré en responsabilité civile professionnelle par SERENIS ASSURANCESdont le siège est sis 25 rue du Docteur Henri Abel VALENCE sur le territoire national sous le n°VD 7.000. Surface : 130 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 127 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 73 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 260 € et 1 770 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).