Appartement à vendre, 73m², Saint-Paul-en-Jarez

Description

Appartement T4 à Saint-Paul-En-Jarez Au sein d'une agréable copropriété de 20 lots située à Saint-Paul-En-Jarez, cet appartement T4 de 73.4 m², au 1ᵉʳ étage , offre un séjour ouvert sur la salle à manger, une cuisine indépendante, deux chambres, un balcon, un cellier deux placards, des toilettes indépendantes et une salle de bain. À ce bien vient s'ajouter une cave pour plus de confort. La résidence bénéficie également d'un environnement sécurisé grâce à la présence d'une barrière d'accès permettant de contrôler les entrées et de préserver la tranquillité des occupants. Elle dispose enfin de places de stationnement non attitrées, exclusivement réservées à l'usage des copropriétaires. Chauffage collectif gaz. Ce bien immobilier bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités. Il offre un accès rapide aux commerces, à la pharmacie, à la boulangerie, à l'Intermarché ainsi qu'aux autres services du quotidien, accessibles en seulement quelques minutes en voiture. La copropriété est idéalement située à la frontière de La Grand-Croix. Le logement se trouve également à seulement 10 minutes en voiture des gares de Saint-Chamond et de Rive-de-Gier, facilitant les déplacements quotidiens. Il est aussi situé à seulement 3 minutes en voiture de l'école primaire Francis-Nicolas, un véritable atout pour les familles. Enfin, un arrêt de la ligne de bus M5 est accessible à 6 minutes à pied depuis la copropriété. Cette ligne relie Saint-Étienne à Rive-de-Gier, en desservant notamment le secteur de La Bachasse. Charges trimestrielles : 584.24 € comprenant les charges de copropriété (chauffage, entretiens des espaces verts, électricité des parties communes, entretiens des locaux, syndic..). Taxe foncière 2025 : 570 € et TEOM de 176 € Rafraichissement à prévoir. ¤ Frais de notaire réduits ( 3 240 au lieu de 8 500) ¤ Sans frais d'agence Le logement peut être visité du lundi au vendredi sur rendez-vous. L'offre devra être remise à Synergie Habitat, via le dossier remis lors de la visite. Priorité pour les locataires du parc social du département et gardiens d'immeubles jusqu'au 1/09/2026. Cette vente répond aux articles L443-7 et L443-11 du Code de la Construction et de l'Habitat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Référence annonce : LH-BACHASSE-0106 Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 20 Charges prévisionnelles annuelles : 2337 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500 € et 740 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)