Maison à vendre, 89m², Nangis

Description

Pavillon 5 pièces 89 m² Votre Agence BOURILLON a sélectionné pour vous ce beau Pavillon plain-pied 5 pièces de 89m2 habitables situé en Seine-et-Marne, à NANGIS (77370), Proche du Centre-ville et des commodités. À seulement 1H de Paris ! Ce superbe Pavillon de plain-pied vous offre un très bel espace de vie convivial au travers d'un vaste séjour-salon avec une cheminée insert et sa spacieuse cuisine ouverte toute équipée ! Vous bénéficiez d'une entrée avec placard, de 3 chambres confortables, d'une salle d'eau récente, d'un WC indépendant et d'un garage attenant. A l'extérieur, vous profitez d'un beau jardin clos et arboré sans vis à vis de 405 m2 avec un espace barbecue et un cabanon pour votre stockage. Les : - Chauffage électrique + PAC Air/Air de 2026 + Insert bois à repartition de chaleur. - Portail et porte de garage motorisés, double vitrage PVC. - Raccordée à l'assainissement collectif et fibre optique ! - Environnement calme et proche des commodités - Trés bon état général ! Gare de NANGIS accessible à pied en 15 minutes, Train pour PARIS-EST (45 min, Accès ligne de Bus 47 (MELUN - NANGIS - PROVINS). Proche de toutes commodités et Centre-ville (Supermarchés, pharmacie, restaurants..). Écoles, Collège, CFA & lycée sur place. N'hésitez pas à prendre contact avec votre Agence BOURILLON pour une première visite de cette Maison à vendre. Estimation offerte de votre bien sur RDV ! Agence BOURILLON À NANGIS Depuis 1984 ! Surface : 89 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 218 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 130 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 640 € et 2 290 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).