Appartement à vendre, 58m², Noisiel

Description

SEQENS (réf. 388341) vous ouvre les portes d'une opportunité rare : devenir propriétaire de votre logement (résidence principale uniquement) avec ce bel appartement 2 pièces de 58 m² au 4ème étage avec ascenseur, idéalement situé dans un environnement recherché, bien desservi à 450m à pied de la gare RER de Noisiel. Cet appartement a été pensé pour offrir confort, luminosité et fonctionnalité au quotidien. Dès l'entrée, les volumes s'expriment naturellement : - Un séjour baigné de lumière donnant sur une véranda sans vis-à-vis, - Une grande cuisine séparée permettant de préserver les espaces de vie, - 1 belle chambre, - Une salle de bains avec baignoire, - WC séparé - 1 pièce de rangement - Chauffage : chauffage collectif au sol jusqu'à 14 degrés puis complément avec des radiateurs électriques individuels - Eau : ballon d'eau chaude électrique (individuel) pour une meilleure gestion. Parce que le confort ne s'arrête pas à l'intérieur un box privatif complète ce bien rare. Les avantages qui font la différence aujourd'hui : - Jusqu'à 20 % de votre financement à taux zéro - Prêt Action Logement jusqu'à 30 000 € à 1 % - Garantie de rachat sous certaines conditions Des conditions financières attractives et une opportunité. - Taxe Foncière 2025 : 1 226 € - Charges de copropriété 2025 :1 409 € soit 117 €/mois Modalités de visite et de remise des offres : - Visites uniquement sur rendez-vous - Les offres d'achat doivent être remises par e-mail/lien sécurisé reçu dans un délai d'1 mois à compter du . Les offres d'achat reçues seront étudiées et classées selon les modalités définies à l'article D 443-12-1 du CCH. Pour être recevables, les offres d'achat doivent être accompagnées d'un dossier de candidature complet en ce compris les pièces justificatives dont la liste sera communiquée par le commercial lors de la visite. Toutefois, la vente peut avoir lieu sans attendre l'issue du délai de remise des offres au 1er acheteur dès lors qu'il appartient à la catégorie des personnes physiques prioritaires (locataire d'un bailleur social disposant de patrimoine dans le département ou gardien d'immeuble HLM sous plafond de ressources d'accession sociale). Copropriété de 106 lots. Charges annuelles : 2400.00 euros.