Appartement à vendre, 70m², Vichy

Description

Suite à l'acquisition d'une maison, je me sépare de mon appartement en duplex plein de caractère, situé à Vichy, dans une petite copropriété de seulement 5 lots. Sa configuration atypique, ses différents niveaux et sa terrasse lui donnent une véritable personnalité ! Il s'organise autour d'une agréable pièce de vie d'environ 35 m², réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte équipée. Cet espace bénéficie d'une belle luminosité et donne accès directement à la terrasse, qui constitue un véritable prolongement de la pièce de vie : repas en extérieur, coin détente ou espace végétalisé, chacun pourra se l'approprier selon ses envies ! Depuis la pièce de vie, on accède à un espace nuit en mezzanine. Sur un autre niveau se trouve la chambre principale d'environ 15 m², ainsi que la salle de bains avec WC. La configuration en duplex permet ainsi de séparer naturellement les espaces de vie et les espaces nuit. Récapitulatif : -Appartement en duplex avec une configuration originale -Vendu meublé, prêt à vivre / prêt à louer (630€/mois) -Belle pièce de vie d'environ 35 m² -Terrasse privative d'environ 8 m² -2 chambres -Cuisine ouverte équipée -Petite copropriété de seulement 5 lots (charges annuelles environ 680 €) -Appartement situé au 2ᵉ étage, sans ascenseur -DPE : D -Aucun travaux importants à prévoir selon l'état actuel du bien L'appartement se situe à proximité du centre commercial des 4 Chemins et du Grand Marché Couvert, avec les commerces et services du quotidien facilement accessibles. ? Pour les investisseurs Le bien a précédemment été loué 630 €/mois, ce qui peut donner un premier repère de rentabilité locative pour un projet d'investissement. ? À propos des photos Pour vous permettre de mieux vous projeter, certaines photos de l'annonce présentent le logement tel qu'il est actuellement, tandis que certaines images complémentaires proposent une projection d'aménagement réalisée avec l'aide de l'IA. Ces dernières sont uniquement destinées à illustrer une possibilité d'aménagement : elles ne représentent pas l'état actuel du logement. La configuration particulière de ce duplex se découvre véritablement lors d'une visite. N'hésitez pas à me pour obtenir davantage d'informations ou convenir d'une visite.