Appartement à vendre, 71m², Toulon

Description

Appartement T3 neuf avec balcon et terrasse à Toulon Situé à Toulon, ce appartement T3 neuf offre une surface habitable de 71,4 m² pour un prix de 250 500 €. Implanté au 2e étage d'une résidence récente, il bénéficie d'une exposition sud-ouest qui assure un bon ensoleillement en seconde partie de journée. La livraison est prévue au 4e trimestre 2027, dans un programme immobilier neuf respectant les dernières normes de construction. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un couple souhaitant disposer d'un espace bureau ou chambre d'appoint. La surface généreuse permet d'aménager un séjour convivial et une cuisine, favorisant un usage quotidien confortable et pratique. Le bien se situe au 2e étage, desservi par un ascenseur. Son orientation sud-ouest garantit une luminosité agréable en fin de journée. Construit en 2027, il présente un état neuf avec une excellente performance énergétique, classée A pour le DPE et le GES, ce qui témoigne d'une isolation thermique optimale et d'une faible empreinte carbone. Ce logement dispose d'un balcon de 8,9 m² et d'une terrasse de 6,2 m², offrant des espaces extérieurs appréciables pour profiter de l'air libre et d'un cadre de vie agréable. Une place de parking intérieure complète ce bien, facilitant le stationnement en toute sécurité. Parmi les équipements, on trouve une salle de bain, des WC séparés, des volets roulants électriques, ainsi que des vitrages double et triple pour un confort thermique et phonique renforcé. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont également installés, répondant aux besoins actuels de connectivité. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un investissement dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.