Appartement à vendre, 62m², Saint-Maur-des-Fossés

Description

Idéalement situé dans le quartier très prisé de la Varenne-Saint-Hilaire, au 1er étage d'une copropriété de standing très bien entretenue et gérée. 3 pièces de 62 m2 loi carrez au calme avec son balcon filant de 9 m de longueur vous offre une vue dégagée sur le parc Médicis Enduits et peintures de tout l'appartement, murs et plafonds refaits en Aout 2023. Composé d'un séjour , d'une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger ( anciennement 2e chambre) de 11 m2, d'une chambre de 11 m2, d'une salle de bain avec douche et toilettes séparées. Grand placard de rangement. Équipements cuisine : plaque cuisson au gaz, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur, congélateur, le tout en bon état. Double vitrage, parquet, Interphone, ascenseur, et cave de 3,6 m2. Gardien habitant la résidence. Cabinets médicaux en rez-de-chaussée, proximité des écoles, marché et tous commerces . RER A et bus à moins de 350 m. Bords de marne à 300 m. Vue sur le parc de la Villa Médicis. TOUT SE FAIT A PIED. Cadre de vie idéal pour personne âgée ou pour jeune couple. Charges de copropriété 2025: 3000 €/ an. Incluant chauffage collectif au gaz et eau. Taxe foncière 2025: 1400 €. Possibilité d'acquérir en supplément un box voiture de 11 m2. Local à poussettes et vélos. Ravalement pierre de taille fait il y a 9 ans. Travaux d'amélioration de la résidence votés et réalisés cet été.. Mise aux normes PMR, Résidentialisation en cours, ( Portail coulissant, portillon piéton sécurisés) PHOTOS de l'état actuel et photos générées par L'IA pour la décoration. Possibilité d'aménagement autre car pas de murs porteurs. Professionnels: Agence, intermédiaire, conseiller , vos sollicitations sont inutiles. Merci de