Maison à vendre, 94m², Saint-Clair-du-Rhône

Description

Dans le quartier de Glay, à St-Clair-du-Rhône, maison individuelle rénovée de 1973 de 94m² sur sous-sol complet de 70m² édifiée sur une parcelle clos et arborée de 750m². 5 pièces composées d’un grand salon salon/salle à manger avec une cuisine ouverte, de trois chambres et d’une bibliothèque. A l’extérieur, deux terrasses, une exposée est et une exposée ouest complètent une cuisine d’été couverte. Le soul-sol se compose d’une buanderie, d’une cave et d’un grand garage. Maison entièrement rénovée avec des matériaux nobles entre 2021 et 2023. L’Électricité, le second d’œuvre, les fenêtres double-vitrage, le poêle à bois, la pompe à chaleur et la Vmc double flux datent de 2021, les extérieurs (terrasses, cuisine d’été, façade) de 2022 et la toiture de 2023. L’Isolation par les combles et le sous-sol fin des années 2010. Situé dans un environnement très calme, à proximité d’une école et à 6 minutes de la gare. Taxe foncière de 1.056€. Maison individuelle rénovée avec jardin arboré à Saint-Clair-du-Rhône – Quartier Glay Dans le très prisé quartier de Glay, découvrez cette maison individuelle rénovée de 1973 offrant 94 m² habitables sur un sous-sol complet de 70 m², le tout sur une parcelle clos et arborée de 750 m². Elle se compose de 5 pièces lumineuses, dont : • Un grand salon/salle à manger avec cuisine ouverte • Trois chambres confortables • Une bibliothèque idéale pour le télétravail ou la lecture À l’extérieur, profitez de deux terrasses (orientées est et ouest) et d’une cuisine d’été couverte, parfaite pour les repas en plein air. Le sous-sol comprend une buanderie, une cave et un grand garage, offrant de nombreuses solutions de rangement. Rénovation haut de gamme () avec des matériaux de qualité : • Électricité, second œuvre, fenêtres double vitrage, poêle à bois, pompe à chaleur et Vmc double flux (2021) • Terrasses, cuisine d’été et façade (2022) • Toiture neuve (2023) • Isolation des combles et du sous-sol réalisée dans les années 2010 Située dans un environnement calme, à proximité immédiate d’une école et à seulement 6 minutes de la gare, cette maison allie confort moderne et cadre verdoyant. Taxe foncière : 1056 €