Appartement à vendre, 78m², Annemasse

Description

Iad France - Elizabeth Brandt vous propose : ? INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN – ANNEMASSE TRAM / GARE – T4 RÉNOVÉ – RENTABILITÉ ? Idéalement situé à Annemasse, au pied du futur tram et à seulement 3 minutes à pied de la gare, ce superbe T4 de 78 m² coche toutes les cases d’un investissement réussi. Au 1ᵉʳ étage d’une résidence sécurisée, cet appartement lumineux a été entièrement rénové et vendu meublé et équipé : aucun travaux à prévoir, mise en location immédiate. Disposition optimisée : • Belle pièce de vie lumineuse avec balcon • Cuisine moderne aménagée avec verrière, ouverte sur le séjour • Suite parentale avec salle d’eau et WC privatifs Espace nuit indépendant : • 2 chambres• Salle de bain avec double vasque • WC séparé ✅ Place de parking privée ✅ Cave incluse ✅ Fort potentiel locatif (colocation, courte ou longue durée) ✅ Emplacement premium proche transports et commodités ? Parfait pour investisseur à la recherche de rentabilité et tranquillité ou pour une résidence principale familiale. Opportunité rare sur le secteur — à visiter rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elizabeth Brandt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 103088548, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 72. Quote part annuelle(moyenne) : 1600 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon )