Maison à vendre, 133m², Saintes

Description

17100 - Saintes - Centre-Ville - 6 Pièces - 4 Chambres - 133.0M² - Maison Avec Terrasse SPACIEUSE efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison située en plein cœur du centre-ville de Saintes. Au cœur de la Rive Droite de Saintes, dans un secteur recherché et jamais inondé, ImmoVision 17 vous propose un ensemble immobilier rare de 134 m² composé de deux logements totalement indépendants. Une configuration idéale pour habiter l'un et louer l'autre, développer un projet 100 % locatif, ou conjuguer résidence principale et activité indépendante. Le premier logement — appartement indépendant de 53 m² (T3) Au rez-de-chaussée : une cuisine équipée, un salon et un Wc. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux grandes chambres, d'une salle d'eau et d'un Wc. Entièrement autonome, il se prête aussi bien à une location à l'année qu'à une activité de profession libérale ou de location saisonnière. Le second logement — maison de ville de 81 m² (T3) Au rez-de-chaussée : une cuisine entièrement équipée, un coin repas, un salon et un Wc. À l'étage, la partie nuit offre deux chambres orientées côté jardin, une salle d'eau et un WC. Les extérieurs L'ensemble est complété par une terrasse intime, un jardin de 484 m² et une dépendance attenante de 10 m². Les points forts • Deux logements indépendants : habiter / louer, ou investissement locatif complet • Secteur Rive Droite jamais inondé • Performance énergétique rare pour de l'ancien : Dpe classe C, Ges classe A • Aucun travaux à prévoir • Terrasse, jardin de 484 m² et dépendance Prix : 361 000 € honoraires d'agence inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. Gouv. Fr Alexis Said - Ei - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 Paris - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au Rcs Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle Cpi 75[Coordonnées masquées]02 025 - Cci Paris Idf - Caisse de Garantie : Galian Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris