Appartement à vendre, 84m², Clermont-Ferrand

Description

CLERMONT-FERRAND BOULEVARD JEAN JAURÈS88 BIS Immobilier vous propose ce grand appartement de 83,55 m², au 2ᵉ étage d’un immeuble des années 1940, en plein cœur de la ceinture des boulevards. Jaude, le tramway, les écoles et les commerces du quartier Blatin sont accessibles à pied. L’appartement comprend: un grand séjour-salle à manger, lumineux et convivial, 2 chambres côté cour, au calme, une cuisine à créer selon vos envies, une salle d’eau et des WC. Les annexes font la différence: ✔ un GARAGE inclus dans le prix, rare dans ce secteur✔ une CAVE✔ 2 BALCONSCôté confort: double vitrage, chauffage individuel au gaz. Un rafraîchissement est à prévoir: murs à ratisser, parquet à reprendre, peintures et cuisine à poser. Vous profitez ainsi d’une belle surface à un prix maîtrisé et vous l’aménagez à votre goût. Le séjour généreux permet aussi de créer une 3ᵉ chambre si besoin. Le bien convient aussi bien à un couple ou une famille qu’à un investisseur. Copropriété saine: le règlement de copropriété est établi, aucun travaux n’est en cours ni prévu. Taxe foncière: 1 592 €/an. DPE: classe E. Prix: 213 000 € honoraires inclus. Visites et renseignements: 88 BIS Immobilier Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1310 € et 1830 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 84 m².