Maison à vendre, 204m², Nancy

Description

En exclusivité! A NANCY, dans le quartier recherché de BOUFFLERS, découvrez cette belle maison mitoyenne familiale d’une surface habitable de 204m², répartis sur 4 niveaux, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement pouvant aussi accueillir une profession libérale. Vous y trouverez, au sous-sol une cave. Au rez-de-chaussée: une entrée, une chambre bénéficiant d’un accès direct à la terrasse et au jardin avec salle d’eau et WC, un cellier avec rangements, un dégagement desservant une salle de sport pouvant être réaménagée selon vos besoins, une chaufferie/buanderie, un atelier et un garage. Au premier niveau: un dégagement desservant deux chambres, une salle de bains (douche et baignoire), un WC indépendant, une salle à manger, une cuisine séparée et équipée prolongée par une véranda avec accès (par escalier) à la terrasse et au jardin, ainsi qu’un agréable séjour ouvrant directement sur une terrasse située au même niveau. Au second niveau: un palier dessert un grenier offrant un espace supplémentaire appréciable pour le stockage ou pouvant être exploité selon vos projets. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse au calme ainsi qu’un jardin entièrement clos et arboré, véritable espace de détente. La maison est équipée d’un chauffage individuel au gaz et électrique et bénéficie d’un DPE classé D, réalisé le . Son emplacement constitue un véritable atout: à proximité immédiate des commerces, écoles, médecins, pharmacie, transports en commun, notamment la ligne T4, ainsi que des principaux axes autoroutiers, cette maison permet de conjuguer confort de vie et praticité au quotidien. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3970 € et 5460 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.