Maison à vendre, 160m², Sourcieux-les-Mines

Description

Maison d’exception 160m2 – Classe énergétique B Située dans un cadre privilégié dans l’Ouest lyonnais, à seulement : 5mn en voiture de tous les commerces et gare (l’Arbresle) 10mn de la gare de Lentilly 15mn de Charbonnière, Dommartin, 20mn de Dardilly, Limonest, Tassin la Demi-lune (Techlid de l’Ouest lyonnais) 30mn du Centre de Lyon TCL situés à la porte du village L’école maternelle et primaire, la micro crèche, les associations, à seulement 5mn à pied, sécurisant et simplifiant la vie des enfants. Les collèges et lycées sont accessibles facilement par les transports en commun dans les communes voisines. Producteurs locaux, fermes à proximité Départs dés la sortie de la maison, pour des randonnées à pied, en vélo. Villa pour des personnes aimant la nature, tout en restant proche des zones d’activités. Découvrez cette maison familiale de 160m2 habitables, alliant confort, performances énergétiques exceptionnelles (DPE : Classe énergétique B, GES = A, aucune facture d’énergie lourde à prévoir). Fenêtres double vitrage haute densité, volets roulants, moustiquaires, Chauffage PAC Air, Poêle à granulés. ZERO TRAVAUX – PRETE A VIVRE A l’extérieur : Véritable havre de paix sur un terrain de 1200m2, paysager avec oliviers, albizia, et autre végétation. Vous profiterez d’une piscine de 5x8m, terrasse en pierres naturelles, volet solaire. Le vrai plus : un parking extérieur privatif pouvant accueillir jusqu’à 7 véhicules, idéale pour recevoir, ou pour un artisan, ou toute autre profession libérale. A l’intérieur : La maison de plein pied, offre de superbes volumes et une configuration idéale pour une famille : salle à manger de 48m2, salon de 22m2, 3 belles chambres (2 de 13m2 et une de 10m2), une quatrième accessible par le salon, en sous-sol. Villa exposée plein sud, avec vue direct sur le jardin, les monts du lyonnais, du fait de ses nombreuses ouvertures, maison très lumineuse. Un sous-sol de 95m2, entièrement optimisé et aménagé, intègre des placards et penderies. Cet espace exceptionnel offre un potentiel immense (stockage, atelier, buanderie etc….) il est attenant à la pièce de vie habitable de 31m2, pouvant servir d’espace pour le télétravail, de salle de jeux, de salle de sports ou d’une 4ème chambre etc . Maison régulièrement entretenue, les certificats de conformité sont à jour pour tous les travaux effectués. DPE établi le 8/12/2025. Etudie toutes propositions sérieuses en directe (sans frais d’agence ou intermédiaire)