Maison à vendre, 176m², Grand-Champ

Description

Maison 8 pièces 176 m² Rare sur le marché, cette maison en pierre des années 30, d'une surface de 176 m², située à Grand Champ, vous séduira par son charme et son emplacement privilégié. Elle comprend 8 pièces dont 5 chambres, avec une chambre au rez-de-chaussée, 3 salles d'eau et 3 WC. Le séjour de 37,32 m² exposé Est bénéficie d'un insert pour une ambiance chaleureuse. La cuisine est aménagée et équipée. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et un système fuel, complété par un ballon électrique pour l'eau chaude. Vous apprécierez également la véranda, la terrasse de 40 m², le garage fermé, ainsi que les volets roulants électriques et le portail électrique. Le terrain de 1950 m² est sans vis-à-vis, garantissant calme et intimité. Située à seulement 0,5 km des commerces, à 5 minutes des écoles telles que l'École élémentaire publique Yves Coppens, l'École maternelle publique la Souris Verte, l'École primaire privée Sainte-Marie et le Collège privé Saint-Joseph, et à 15 km de la mer, cette maison offre un cadre de vie idéal. Le bien est en bon état général, avec un standing de qualité, des fenêtres mixtes bois-PVC, un sous-sol et une climatisation. La connexion internet est assurée par la fibre optique. Prix de vente : 598 000 €. Contactez l'agence Guy Hoquet GRAND CHAMP pour organiser une visite. Surface : 176 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 170 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 121 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 380 € et 3 230 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).