Appartement à vendre, 62m², Fontenay-le-Fleury

Description

FONTENAY-LE-FLEURY – 3 PIÈCES LUMINEUX AVEC BALCON - Libre fin Septembre 2027 À vendre – Appartement 3 pièces d’environ 62 m² – Résidence Le Bel Canto – Parking – Balcon Vous recherchez un appartement lumineux, récent, calme et parfaitement situé à Fontenay-le-Fleury ? Découvrez ce très agréable appartement 3 pièces d’environ 62 m², situé au 3ᵉ étage avec ascenseur au sein de la résidence recherchée, le Bel Canto, une résidence récente 2015 , sécurisée et soigneusement entretenue. ☀️ l’appartement bénéficie d’une belle luminosité et offre un cadre de vie particulièrement agréable. UN INTÉRIEUR CONFORTABLE ET FONCTIONNEL L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, ouvrant sur une belle pièce de vie conviviale réunissant, salon, séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée. Le séjour donne directement accès au balcon, idéal pour profiter d'un café au soleil, déjeuner en extérieur ou simplement disposer d'un agréable espace ouvert. L'espace nuit comprend : Deux belles chambres avec rangements, d'environ 12 m² et 11 m² Une salle de bains avec espace buanderie Des WC indépendants. L'appartement est en bon état général, avec notamment un agréable parquet dans les pièces de vie et les chambres. UN EMPLACEMENT IDÉAL AU QUOTIDIEN L'un des véritables atouts de cet appartement est son emplacement. Commerces, écoles, transports et gare SNCF – ligne N – sont accessibles rapidement à pied. Vous profitez ainsi d'un quotidien pratique, tout en bénéficiant du calme d'une résidence privée et sécurisée. La résidence, construite récemment selon les normes RT2012 , offre également de bonnes performances énergétiques avec un DPE classé C . UN PARKING PRIVATIF EN SOUS-SOL L'appartement bénéficie également d'une place de parking privative en sous-sol , un véritable confort au quotidien et un atout supplémentaire dans ce secteur. À NOTER : APPARTEMENT ACTUELLEMENT LOUÉ Le logement est actuellement occupé par un locataire et le bail court jusqu'à fin septembre 2027. Cette information est à prendre en compte par les acquéreurs souhaitant en faire leur future résidence principale. Pour un acquéreur qui anticipe son projet immobilier, cette situation peut également permettre de préparer sereinement son installation future tout en disposant d'un horizon clairement identifié . LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE ✓ 3 pièces – environ 62 m² ✓ Résidence récente Le Bel Canto ✓ Construction RT2012 ✓ 3ᵉ étage avec ascenseur ✓ Exposition Sud ☀️ ✓ Appartement lumineux ✓ Belle pièce de vie avec cuisine ouverte ✓ Balcon ✓ 2 chambres spacieuses ✓ Salle de bains avec espace buanderie ✓ WC séparés ✓ Parking privatif en sous-sol ✓ Résidence sécurisée et calme ✓ DPE C ✓ Écoles, commerces et gare SNCF à proximité Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.