Maison à vendre, 165m², Mauzac

Description

Villa 5 pièces 165 m² Remise En Vente suite à refus de prêt ! Venez découvrir cette très jolie villa de 165 m² et 125 m² de sous-sol, construite en 2016 à Mauzac, avec une vue imprenable sur les coteaux. Parfaitement entretenue, elle offre un cadre de vie idéal et des prestations de qualité , dans un environnement très calme. Description de la villa Rez-de-chaussée : 145 m² habitables Pièce à vivre très lumineuse avec cuisine ouverte, donnant sur la véranda et le balcon avec vue sur le vallon Cellier aménagé 4 Chambres (9.12 m², 11.82 m², 12.90 m² et 13,31 m²) Toilette et une salle d'eau moderne Sous-sol : 145 m² dont 20 m² habitables (isolés et chauffés) Cuisine/Buanderie Salle d'eau supplémentaire Atelier 40 m² et une cave 40 m² Garage de 45 m² Prestations Menuiseries : double vitrage et Pvc, avec option oscillo-battants et moustiquaires 3 baies vitrées en aluminium Véranda en aluminium avec rideaux occultants et thermiques Maison gérée par domotique Alarme en place Chauffage au sol par pompe à chaleur Air Eau 2 climatisations réversibles (partie nuit et véranda) Compteur Linky Maison équipée de la fibre Les Extérieurs Jardin totalement paysagé et terrain engazonné Allée goudronnée Parcelle entièrement clôturée Portail électrique Piscine construite en 2021 ,coque, 3,5 x 7 m avec sa plage. Grande terrasse Abri piscine Trottoir tout autour de la villa Assainissement par micro station conforme . Ce bien allie donc confort, modernité et environnement privilégié ! N'hésitez pas à me si vous souhaitez plus d'informations ou si vous désirez planifier une visite. Virginie Auria – C3himmo O7- Votre conseiller C3h Immo : Virginie Auria Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 925 234 643 Surface : 165 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 103 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 44.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 € et 1 300 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :