Maison à vendre, 121m², Cette-Eygun

Description

Maison familiale à vendre – 170 000 € (hors frais de notaire) À seulement 10 minutes de Bedous, venez découvrir cette charmante maison tradi-tionnelle d’environ 121 m², idéale pour une grande famille ou un projet de location saisonnière. En pleine vallée d’Aspe, montagnes majestueuses, à 2 pas du cirque de Lescun, située à Eygun, sur le tracé de la voie d’Arles du chemin de Compostelle Ses atouts : Un séjour lumineux ouvrant sur un balcon avec insert fonctionnel, Cuisine neuve entièrement équipée (plaque gaz, hotte, four, lave-vaisselle, table) 5 chambres pouvant accueillir jusqu’à 14 personnes, (le mobilier pour coucher 10 personnes, lits, chevets, placards, armoires restera) Salle d’eau Grand garage d’environ 58 m² Extérieurs : Vous profiterez d’un beau terrain plat, clos, d’environ 355 m², avec : Une agréable terrasse bien exposée à l’arrière Un cabanon de jardin, une petite partie de pelouse (la tondeuse électrique et sa ral-longe resteront) 2 places de stationnement devant la maison + 1 sur le côté 1 autre place à l’intérieur du terrain (accès portail) Situation idéale : 45 minutes de la Pierre Saint-Martin 30 minutes de la frontière espagnole 30 minutes d’Oloron-Sainte-Marie 10 minutes de Bedous, gare, maison médicale, marché tous les jeudis, com-merces… Arrêt de bus au pied de la maison permettant d’aller à Canfranc en Espagne, Un boucher passe tous les vendredis soir et un boulanger peut livrer le pain frais tous les matins Confort : Chaudière gaz à condensation neuve (2024) avec abonnement entretien abonne-ment et consommation annuelle réelle 1500 € environ, Edf 1200€ environ Factures travaux, abonnements et consommation Gaz Edf, documents disponibles Dpe réalisé le Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4633 et 6269 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonne-ments compris). ? Photos supplémentaires sur demande