Maison à vendre, 117m², Gacé

Description

Située au cœur du village de Gacé, à proximité des commerces et écoles, cette charmante maison ancienne à remettre au goût du jour vous offrira : - En rez-de-chaussée : entrée desservant une cuisine avec éléments, un double séjour avec son espace salle à manger et son insert à bois, une agréable et lumineuse véranda, une salle d'eau avec Wc. - À l'étage : palier desservant deux chambres dont une attenante à une pièce de 9m2 environ pouvant accueillir un dressing ou un bureau, une salle de bains avec baignoire, cabine de douche et WC. Grenier aménageable. Chauffage central fuel et insert à bois. Doubles vitrages. Cave. Garage et dépendance pour stocker le matériel de jardinage. Toit terrasse. Le tout sur un jardin fleuri et arboré de 256m2 environ. A Visiter RAPIDEMENT. Cette annonce référence 305033 vous est présentée par votre agent commercial Bsk Immobilier Julie Kouby (Ei) immatriculé au Rsac de Alencon (61000) sous le numéro 9[Coordonnées masquées]012. Prix du bien : 107 500,00 € Prix du bien hors honoraires : 100 000,00 € Honoraires Ttc : 7,50 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score Dpe : 411 kWhEP/m²/an Score Ges : 82 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4600.00 € et 6290.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :