Maison à vendre, 75m², Cusset

Description

CUSSET (03300) – Rue des Tuileries – VENTE DIRECTE PARTICULIER, SANS AGENCE À vendre maison de ville d'environ 75 m², sur deux niveaux, offrant un beau potentiel de rénovation et de valorisation. Cette maison s'adresse particulièrement à un acquéreur bricoleur, un artisan ou un investisseur souhaitant terminer un projet immobilier sans repartir de zéro. Son principal avantage : une grande partie des investissements et achats de matériaux a déjà été réalisée. Le futur propriétaire pourra reprendre les travaux en disposant de nombreux équipements et matériaux directement sur place. TRAVAUX ET ÉQUIPEMENTS DÉJÀ RÉALISÉS OU FOURNIS - Couverture entièrement changée - Isolation de toiture renforcée, et isolation par soufflage ISOCOMBLES, résistance thermique annoncée R7. - Menuiseries à double vitrage neuves - Chaudière gaz à condensation neuve, installée mais jamais utilisée - Radiateurs neufs, encore dans leurs emballages - Possibilité de supprimer les tuyaux actuellement apparents en façade suite au changement du toit grâce à une modification de l'évacuation des eaux pluviales. Solution étudiée avec les services de voirie. - Nombreux matériaux, fournitures et équipements destinés à la rénovation, déjà achetés. - Matériel notamment destiné à l'électricité, à la plomberie, au carrelage et aux aménagements intérieurs, cuisine totalement équipée encore emballée. TRAVAUX RESTANT À RÉALISER La maison est vendue en l'état, avec les matériaux et équipements inclus dans la vente, selon inventaire à convenir. UN POTENTIEL INTÉRESSANT Une fois rénovée, cette maison pourra convenir à une résidence principale, à un premier achat avec travaux ou à un investissement locatif. Située à Cusset, à proximité de Vichy, elle offre l'occasion de personnaliser entièrement son intérieur tout en valorisant les investissements déjà effectués sur la couverture, l'isolation, les menuiseries et le chauffage. PRIX DE VENTE FERME : 75 000 € – VENTE DIRECTE, SANS FRAIS D'AGENCE. Visites sur rendez-vous. Dossier, photographies et renseignements complémentaires disponibles pour les acquéreurs sérieux. Contact par messagerie pour un premier échange en présentant votre projet.