Maison à vendre, 121m², Séglien

Description

Charmante maison en pierre avec jardin, grange et vue sur la campagne ? située en bout d'impasse, en périphérie du village Séglien est un petit village breton disposant d'un bar, d'une épicerie, d'un bureau de poste et d'une école maternelle. Il se situe à seulement 7 km de la commune de Guémené-sur-Scorff et à moins de 20 minutes en voiture de la jolie ville de Pontivy, avec le Canal de Nantes à Brest et le Château des Rohan Située en bout d'impasse, au calme, cette maison en pierre, mitoyenne d'un côté, offre de beaux volumes et un cadre agréable. La maison est habitable immédiatement et a bénéficié d'une toiture en ardoises neuve en 2024. Elle se compose de 3 chambres, dont une au rez-de-chaussée, permettant une vie de plain-pied. Vous trouverez également une cuisine récemment installée. Le chauffage est assuré par un poêle à bois et des radiateurs électriques. Les menuiseries sont en bois simple vitrage, à l'exception des fenêtres de toit qui sont en double vitrage. En extérieur, la maison dispose d'un jardin attenant. En face, une grange en pierre indépendante, nécessitant une réfection de toiture, offre un potentiel supplémentaire (stockage, atelier, projet d'aménagement sous réserve d'autorisations). Des terrains supplémentaires situés en face bénéficient d'une vue dégagée sur la campagne environnante. Assainissement individuel de type fosse septique non conforme aux normes actuelles. Maison saine et de bonne construction, adaptée pour une résidence principale, un projet de résidence secondaire ou un premier achat. (6.00 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Tracey Rhodes (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 820 884 393 - Lorient. Etat général : Habitable Surface terrain : 1599 Numéro de mandat : 5036 Honoraires à la charge de : Acquéreur Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6 % Prix net vendeur : 130000 euros Bien En copropriété : Non Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : Nc Lieu : Morbihan (56)