Appartement à vendre, 63m², Saint-Brieuc

Description

Appartement T3 neuf avec balcon à Saint-Brieuc Situé à Saint-Brieuc, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 63,75 m² pour un prix de 297 000 €. Il se trouve au troisième étage d'un immeuble en cours de construction, avec une livraison prévue au quatrième trimestre 2027. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel et confortable. La surface utile de 68,03 m² permet d'aménager un séjour spacieux de 50 m², idéal pour la vie quotidienne, complété par une cuisine. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant assure un confort optimal pour une famille ou un couple. Le logement bénéficie d'une exposition sud, garantissant une luminosité naturelle appréciable tout au long de la journée. Situé au troisième étage, il est desservi par un ascenseur facilitant l'accès. Construit en 2027, il présente un état neuf conforme aux normes actuelles, avec une excellente performance énergétique classée A pour le DPE et le GES. Un balcon de 8,55 m² complète cet appartement, offrant un espace extérieur agréable pour profiter de l'air libre et d'une vue dégagée. Ce prolongement de l'espace de vie permet d'installer un coin détente ou un petit jardin urbain. Les équipements intérieurs sont nombreux et modernes : volets roulants électriques, double et triple vitrage, placards intégrés, ainsi qu'une connexion internet haut débit avec fibre optique. Le chauffage central assure un confort thermique optimal, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont garanties. L'ascenseur facilite les déplacements, notamment pour les personnes à mobilité réduite. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux normes PMR, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort de vie optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.