Appartement à vendre, 74m², Cabestany

Description

66330 Cabestany – Appartement T4 – 3 Chambres – Balcon Traversant – Faibles CHARGESJennifer Efficity, votre consultante qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement de 74 m² situé au 1er étage d’une petite copropriété à Cabestany. Ce bien lumineux et fonctionnel bénéficie d’un balcon traversant, de 3 chambres et d’un environnement agréable, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.Caractéristiques principales : Appartement de 74 m² Situé au 1er étage Pièce de vie lumineuse 3 chambres Cuisine fonctionnelle Salle d’eau Balcon traversant Espaces de rangement Petite copropriété avec syndic bénévoleCaractéristiques techniques : Double vitrage Climatisation réversible Chauffage gaz de ville Charges de copropriété : environ 50€ / an Taxe foncière : 1 459 € Dpe : C Syndic bénévole détaillée :Situé à Cabestany, cet appartement de 74 m² offre un cadre de vie agréable dans une commune recherchée des Pyrénées-Orientales, à proximité immédiate de Perpignan.Dès l’entrée, vous découvrirez un appartement fonctionnel et lumineux grâce à sa configuration traversante. La pièce de vie profite d’une belle luminosité et s’ouvre sur un balcon.L’espace nuit se compose de trois chambres, offrant un confort idéal pour une famille, un couple souhaitant disposer d’un bureau ou un investisseur recherchant un bien avec une belle capacité locative.Les prestations techniques telles que le double vitrage, la climatisation et le chauffage au gaz de ville apportent un confort appréciable toute l’année. La copropriété, gérée en syndic bénévole, représente également un véritable atout avec des charges très faibles.Localisation :Situé à Cabestany, commune prisée des Pyrénées-Orientales, vous profitez d’un environnement résidentiel tout en restant proche des commerces, écoles, services et axes routiers. À seulement quelques minutes de Perpignan, à environ 20 minutes des plages et proche de l’Espagne.Jennifer Efficity vous accompagne dans toutes les étapes de votre projet avec réactivité, écoute et implication. Parlons ensemble de votre projet immobilier ! N’hésitez pas à me par téléphone, par mail ou via mes réseaux sociaux (Facebook et Instagram).