Maison à vendre, 170m², Saint-Genix-les-Villages

Description

? VILLA FAMILIALE – 170 m² – TERRAIN 1 800 m² – SOUS-SOL COMPLET Dans un environnement résidentiel calme et recherché, découvrez cette villa familiale offrant de très beaux volumes, un cadre de vie privilégié et une situation idéale à proximité immédiate de l’axe A43. Alliant espace, confort et cachet, cette maison séduira les familles à la recherche d’un bien rare sur le secteur. ? ESPACES DE VIE Grande pièce de vie de plus de 40 m² avec cheminée à insert soufflant Mur en pierre naturelle et sol en marbre apportant un véritable cachet Cuisine équipée de plans de travail inox Suite parentale avec chambre de 15m² et son dressing Pièce de 8m² pouvant être un bureau, espace détente ou dressing Une salle d'eau avec baignoire Un WC indépendant ?️ ÉTAGE 3 chambres (13 m², 11 m², 10 m²) Possibilité 4ᵉ chambre Salle d’eau avec douche WC indépendant Espace jeu ? SOUS-SOL EXCEPTIONNEL (+110 m²) Garage double Buanderie Atelier Espaces de rangement Potentiel salle de sport, de rangements ou de loisirs. ? EXTÉRIEUR Terrain clos et arboré de 1 800 m² Environ 400 m² de terrain plat exploitable, piscinable. Grande terrasse sans vis-à-vis Cabanon en dur avec barbecue (four possible). ? LOCALISATION STRATÉGIQUE 4 min A43 20 min Chambéry 45 min Lyon 45 min Annecy 400 m des écoles Proche commerces ⚡ INFORMATIONS Charges énergie : 1 400 € à 2 000 €/an Taxe foncière : ~1 500 € DPE : D Tout à l'égout. Fibre Optique. ? LES + DU BIEN ✔ Terrain sans vis-à-vis ✔ Sous-sol complet ✔ Volumes généreux ✔ Proximité écoles à pied ✔ Accès rapide autoroute. ✔ Fort potentiel familial ou télétravail