Appartement à vendre, 41m², Châtenay-Malabry

Description

Châtenay-Malabry (92290), Rue de la Ferme : découvrez cet appartement 2 pièces de 41,69 m², idéalement situé au Rdc, avec un extérieur de 15 m². Une adresse recherchée et une configuration pensée pour une vie simple et agréable au quotidien : tout se fait facilement, sans compromis sur le confort d'usage, avec un vrai plus au regard de nombreux 2 pièces. Dès l'entrée, vous profitez d'un agencement cohérent pour exploiter chaque mètre carré. Ici, la surface totale de 41,69 m² permet d'envisager un quotidien fluide : un espace de vie confortable pour recevoir, se détendre ou aménager un coin repas, et une chambre conçue pour rester au calme. La présence d'une salle de bain avec Wc dans le logement offre une organisation pratique, particulièrement appréciable au quotidien, notamment pour un premier achat ou un investissement locatif. Le point qui fait réellement la différence, c'est l'extérieur principal de 15 m². Cet espace ouvre des usages concrets : prendre votre café en extérieur, profiter de moments de détente à l'abri du flux, envisager un coin lecture ou un petit aménagement pour profiter des journées ensoleillées. Sur un 2 pièces, un extérieur de cette taille est rare et contribue fortement à la sensation d'habiter un “vrai” lieu de vie, pas seulement un logement d'appoint. Le fait d'être au Rdc apporte aussi une dimension pratique : au quotidien, c'est plus simple pour circuler, pour rentrer avec les courses, et pour profiter de l'extérieur sans contraintes d'étage. C'est un atout particulièrement intéressant si vous cherchez un logement pour optimiser votre confort, avec une accessibilité immédiate au quotidien. Côté projet, ce bien s'inscrit dans une réalisation portée par le Groupe Eiffage - Cœur Vallée. La livraison est prévue au 3e trimestre 2027 : de quoi anticiper sereinement votre installation ou construire votre stratégie d'investissement avec un calendrier clairement annoncé. Que votre objectif soit d'en faire votre résidence principale ou un investissement locatif, la combinaison “2 pièces + Rdc + extérieur de 15 m²” constitue une base solide pour séduire, comme pour vivre. Ne passez pas à côté d'un 2 pièces qui offre plus que des mètres carrés : un cadre de vie et un extérieur véritablement utilisables, dans une ville agréable comme Châtenay-Malabry. Prenez le temps d'organiser une visite afin de visualiser l'aménagement et les possibilités offertes par cet espace de vie et son extérieur de 15 m². Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. Mickael